
O mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas de investimento em Portugal. Mas para transformar uma casa num ativo rentável, é preciso conhecer as opções e agir com critério.
Aqui ficam cinco caminhos para rentabilizar um imóvel:
1. Arrendamento tradicional
A opção mais comum, e muitas vezes a mais estável. Garante rendimento mensal e exige menos gestão. É importante garantir um bom contrato, conhecer os deveres legais e selecionar bem os inquilinos.
2. Arrendamento de curta duração
Mais lucrativo, especialmente em zonas turísticas ou urbanas, mas também mais exigente. Requer gestão contínua, atenção à sazonalidade e cumprimento de regras locais. Compensa? Só com contas bem feitas.
3. Venda para reinvestir
Se o imóvel não tem potencial ou exige obras dispendiosas, pode ser mais sensato vendê-lo e aplicar o capital noutra propriedade com melhor localização ou perspetiva de valorização.
4. Reabilitação para valorizar
Renovar um imóvel pode aumentar significativamente o seu valor — para venda ou arrendamento. Mas deve ser um investimento racional, com orçamento controlado e retorno previsível.
5. Conhecer o mercado antes de decidir
A zona tem procura? Os preços estão a subir? Há excesso de oferta? Estudar o mercado local é essencial. Decidir sem dados é arriscar à sorte.
Ter uma casa é ter património. A forma como o utiliza — ou não — pode fazer toda a diferença no seu futuro financeiro.
Heranças podem ser um peso... ou o início de um novo capítulo. Depende do que faz com elas.
Um artigo de Júlio Quintela, Chief Operations Officer da Zome.
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